Tekstit

Näytetään blogitekstit, joiden ajankohta on marraskuu, 2016.

Tietoisku: huomioi nämä kohdat ennen rakennuttamista / urakkaa

Kuva
Keskusteluani muutaman asiantuntijan kanssa, kuten kaupungin rakennuslakimiehen kanssa, kahden sisäilmatutkijan, sisäilmayhdistyksen henkilön ja tutun lakimiehen kanssa lopputulema on se rakentaja voi välttää vastuunsa helposti. Piste.

Tässä siksi muutama kohta jotka kannattaa varmistaa ennen rakennusprojektin aloittamista:
1. Tarkista rakentajan/urakoitsijan varallisuusaste. Onko yrityksellä varallisuutta? Jos varallisuusaste on miinuksella, vältä kaiken tavoin kaupankäyntiä tai sopimusten tekemistä tämän kumppanin kanssa. Varaton ei maksa. Tietoja yrityksestä löytyy jo kauppalehden/taloussanomien nettisivuilta. Google it. Tarkista muutkin tiedot samalla.
2. Älä lähde urakkaan pienen yrityksen kanssa. Miksi? Koska pieni yritys voi keskeyttää liiketoiminnan tai ns. tyhjentää varat jos tilanne on liian tukala. Suuremmilla yrityksillä on monta rautaa tulessa eikä tämä onnistu hetkessä. 
3. Tarkista rakentajan aikaisemmat urakat. Kysy esimerkiksi aikaisemmista projekteista ja urakoista.…

Tylyä tekstiä rakentajan lakimieheltä

Kuva
20. Syyskuuta 2016 saimme kirjeellä rakentajan tai tarkemmin sanottuna hänen lakimiehensä vastauksen liittyen taloudellisista menetyksistä. Tässä vaiheessa niitä oli kertynyt 7075,15 euroa.

Rakentajan lakimies "Päämieheni ei katso menetelleensä sillä tavoin huolimattomasti, että olisi velvollinen korvaamaan teille näitä välillisiä kustannuksia. ... Edellä olevan perusteella esitän, että asian käsittely lopetettaisiin tähän. Sen jatkaminen eri instansseissa aiheuttaa vain lisää kuluja jotka vallitsevassa tilanteessa näyttäisivät jäävänt teidän vahingoksenne."


Aivan käsittämätöntä vastuun välttelyä. 
Kaikista törkeintä tässä tilanteessa on se että rakentaja jatkaa liiketoiminnan harjoittamista uudella osakeyhtiöllä ja jatkaa talojen rakentamista samalla väittäen olevansa varaton. Tämä selvisi kun aloimme hieman tutkimaan asiaa. Uusi yritys pystyyn ja kaiken vastuun aikaisemmista urakoista voi vetää pöntöstä alas.
Näinkö helppoa se on? Yritystä voi pyörittää vuodesta toiseen nii…

Rakentaja ei vastaa vaatimuksiimme

Kahteen viikkoon ei rakentajasta kuulunut mitään. Laitoimme uudelleen vastauspyyntöä kuinka hän aikoo hoitaa asian.

Olimme yhteydessä kuluttajaoikeusneuvojaan asian tiimoilta ja hän kertoi ottavansa yhteyttä rakentajaan.

Rakentaja ei vastannut yhteydenottoihin. Ei tekstiviesteihin, puheluihin tai sähköposteihin.

Minä 15.8.2016 "Hei, Olen yhteydessä kuluttajaneuvontaan ja asia etenee sitä kautta."
Kuluttajaoikeusneuvoja 17.8.2016 "Hei! Pyydän ystävällisesti vastaamaan asiakkaallenne ja minulle kirjallisesti ja korvaamaan asiakkaallenne aiheutuneet kustannukset."
Minä 29.8.2016 "Hei, Voitko tarkentaa ja ystävällisesti vastata kuluttajaoikeusneuvojan pyyntöön jollain tavalla." 29.8.2016.
Kuluttajaoikeusneuvoja 26.8.2016 "Hei! Vastaattehan pikimmiten tähän viestiin? Myös minulle."
Ei vastausta. Noin kuusi viikkoa myöhemmin saimme vastauksen

Rakentaja 16.9.2016 "Hei, Asianajajani tekee vastausta ja lähetämme sen mahdollisimman pian."
Selvä s…

Virheestä aiheutuneita kuluja

Kuva
Pari seuraavaa viikkoa kuluivat siivoten asuntoamme puhtaaksi pölyistä. Samalla kävimme läpi rakentajan virheestä aiheutuneita kuluja joita meille oli koko "operaatiosta" jäänyt maksettavaksi. Näitä olivat esim. vuokrakulut, tutkimuskustannukset, sähkön kulutus korjausta varten jne.

Lähetimme täydennetyn vaatimuksen rakentajalle jossa kaikki kulut olivat eriteltyinä tarkasti. Kuluja oli kertynyt tässä vaiheessa perheellemme tarkalleen 7075,15 euroa.

Varmistin asian vielä kuluttajaneuvojalta ja sain varmistuksen että virheestä aiheutuneet kulut kuuluvat rakentajan korvattavaksi. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1978/19780038#L9P20

Lähetin vaatimuksen 1.8.2016 ja jäimme odottelemaan rakentajan vastausta.

Vielä samana päivänä saimme vastauksen sähköpostilla:

Rakentaja 1.8.2016 "Asia menee käsittelyyn 15.8 alkaen ja palaan siihen mahdollisimman pian."
Mutta mitään ei tapahtunut eikä viestistä päätellen rakentajalla ollut aikomustakaan. Kahden viikon jälkeen joudui…

Muutto takaisin kotiin

Rakentaja "Meidän puolestamme korjaus on valmis. Varokaa liimattuja listoja ja kynnyksiä tänään."
Rakentaja ilmoitti 26. heinäkuuta 2016 että voimme palata takaisin kotiimme. Korjaus oli hänen osaltaan valmis. Samalla rakentaja oli tiivistänyt myös ulkoseinien ja lattioiden raot josta oli korjaustoimenpiteissä myös maininta.

Toivoimme että talon sisäpinnat olisi putsattu mahdollisimman puhtaiksi korjauksesta johtuvista pölyistä. Totesimme kuitenkin että kaikki pinnat tulee vielä putsata sillä pölyä oli joka puolella.

Muutaman päivän päästä palasimme kotiimme.

Ensimmäinen huomiomme oli voimakas 'haju' heti sisälle astuessa jonka ajattelimme johtuvat betonin kuumentamisesta. Ajatus siitä että kaikki irtaimisto oli ollut rakennuksessa korjauksen ajan tuntui näin jälkikäteen huonolta päätökseltä.